房东课堂
本页为 APOA 房东课堂的社区教育内容，不构成法律、财务或税务建议。各州法规和个人情况可能不同，请以官方信息和专业建议为准。
押金管理流程
收取押金 ↓ 提交 Bond Authority ↓ 租期内由政府机构保管 ↓ 租客退租 ↓ 双方协商押金 ↓ 提交 Bond Claim ↓ 押金退还或仲裁处理
备注
各州对押金金额通常有上限，一般不超过一个月租金。但租金很高的房子可能可以例外
押金存放机构
押金必须存入政府机构管理，而不能由房东私自保管：
维州：Residential Tenancies Bond Authority
新州：NSW Rental Bond Board
昆州：Residential Tenancies Authority
通常需要在 14天内提交押金。
常见错误提醒
⚠ 房东或中介私自保管押金 这是违法行为。
⚠ 退租后迟迟不处理押金 可能导致租客直接申请法庭。
⚠ 没有证据就扣押金 法庭通常不会支持。