APOA EVENT ARCHIVE
月圆又一年，我们又聚在了一起
APOA 2026 中秋聚会暨第三届年会2026 年，对房产投资者来说并不是特别轻松的一年。
利率、房价、土地税、租赁法规、持有成本……每一样都和房产持有者的钱包直接相关。放眼全球，房地产投资市场同样处在变化和调整之中；回到维州，这些压力和不确定性，更是 APOA 各个群里每天都在讨论的话题。
今年还有一个特别的时间背景——11 月 28 日，维州将举行州选举。住房、租赁、税收以及房地产相关政策，也自然成为房产持有者关注的话题。
就在这样的背景下，又适逢中秋佳节，近 250 位 APOA 群友、嘉宾、专业人士、家人和朋友来到 Doncaster，参加 APOA 2026 中秋聚会暨第三届年会。
三年来，从微信群里的日常互助，到线下活动、专业分享、调查研究和公共表达，这个社区一直在往前走。
今年大家再次聚在一起，既是过中秋，也是回顾这一年，更是在州选临近之际，聊聊房产市场的变化和房产持有者真正关心的问题。
当然，严肃的话题要聊，月饼要吃，奖要抽，房价也要猜。
后来事实证明，最后这一项大家尤其认真。😂
Arrival
走进现场
中午过后，Doncaster Bowling Club 渐渐热闹起来。签到、领伴手礼、找老朋友，也认识第一次见面的群友。
Opening
先跳起来，再说正事
十多位群友一起登场，一支《裁判舞》正式拉开当天活动的序幕。
舞跳完了，该汇报这一年干了些什么了。😄
APOA · 2026
APOA · 2026Annual review
这一年，我们做了些什么？
活动开始，APOA 创办人昆哥先和大家一起回顾了过去一年。
APOA 日常做的，大部分其实都是“小事”。
微信群里的互助一直在继续，我们也开始做更多专业分享、短视频、调查研究和线下交流，并尝试把房产持有者每天遇到的真实问题整理出来。
从最初的互帮互助、资源共享，到专业人士不断加入，再到走出微信群、参与公共讨论，APOA 想做的事情也越来越清晰：让真实的房东声音被听见。
这一年，我们也越来越意识到另一个问题：群里的知识很多，经验很多，数据也很多。但微信群最大的特点大家都懂——聊完就找不到了。😂
所以，下一步不只是继续聊，还要想办法把这些东西留下来。
APOA · 2026把群里的经验留下来
接下来，Kitty 向大家介绍了 APOA 网站、Community Wall 和Plus会员体系。
Community Wall 做的第一件事情，就是把每天散落在各个微信群里的真实问题、讨论和经验逐渐沉淀下来。这些内容积累起来，可以进一步形成 APOA 的周报、月报乃至年度报告。
它们不是凭空写出来的内容，而是来自社区每天真实发生的问题和讨论。长期积累以后，我们也能更清楚地看到：房产持有者到底在遇到什么问题？哪些问题反复出现？大家真正关心的又是什么？
当天我们也介绍了 APOA Plus，以及未来规划中的 Property Pass（房东护照）、Safety Self-Check（安全自检工具）等功能。
APOA 未来服务的也不只是传统意义上的 Landlord，而是更广泛的房产持有者。从微信群里的互助，到内容、数据和数字工具，这条路我们才刚刚开始。
APOA · 2026Matthew Guy MP 到场致辞
当天，Matthew Guy MP 出席活动并向现场来宾致辞。
关于当天讲话的具体内容，我们暂时不凭印象代为总结。现场还有录像正在整理，后续可以根据完整视频补充准确的讲话摘要。
活动结束后，Matthew Guy 也在自己的 Facebook 页面发布了多张当天的现场照片，包括与参加者的合影以及活动大合影，并写道：
“Sunny Sunday meeting with the APOA, Australian Property Owners Alliance in Doncaster.”
这也成为这次活动留在社交媒体上的一份记录。
APOA · 2026APOA · 2026来，先拍一张大合影
Matthew Guy 致辞结束后，大家一起到户外拍摄集体合影。于是，有了这张照片。
蓝天、白云、APOA 的横幅，再加上近 250 位参加者。以后再回头看 2026 年，这应该会是最值得留下的一张照片。
房产周期讨论
拍完合影，大家重新回到会场，开始当天的房地产专题讨论。
Daniel Chen、William Cheng 和昆哥一起回顾了过去几十年的澳洲房地产市场。从上世纪的高利率时期，到金融危机、长期上涨、信贷收紧、疫情，再到最近几年的利率变化，活动 PPT 用一条长期时间线，把不同阶段放到了一起。
这一场讨论没有把重点放在“下一套房到底涨多少”，而是把时间拉长：过去几十年，我们究竟经历了什么？市场周期不断变化，政策环境也一直在变。把不同年代的经历和经验放到一起，本身就很有价值。
APOA · 2026
APOA · 2026中秋，当然不能只有房子
聊房子是正事，中秋也是正事。😄
当天的小提琴、舞蹈和歌曲陆续登场。Frank Wang 和学生 Danni Wu 带来了小提琴《九儿》，Bloom Studio of Dance 带来了舞蹈《如梦令》，现场还有《但愿人长久》、原创粤语歌曲《数字人生》等节目，最后大家一起唱起《明天会更好》。
Jason 一家还专门为这次活动制作了中秋主题歌曲和视频。
台上分享房地产的是群友，唱歌跳舞的也是群友；负责摄影、设备、会务的，还是群友。自己人办，自己人演，自己人看。挺好。😄
APOA · 2026
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APOA · 2026
APOA · 2026
APOA · 2026猜房价：全场最投入的互动
当天大家玩得最投入的环节，大概非猜房价莫属。规则并不复杂。大屏幕先出现一套房子，给出照片和基本信息，大家开始判断；随着更多信息逐步公布，再一轮轮做选择。
猜错，淘汰。猜对，继续。最后留下来的，再进入最终竞猜。
对于一群平时天天聊房子的人来说，开始的时候大家都挺有信心。真正玩起来，就不是那么回事了。😂
活动原本准备了 4 组房产竞猜，当天因为时间关系，最后完成了 3 组。第 4 组怎么办？留着。下次继续。
从这次现场效果来看，“猜房价”以后完全可以成为 APOA 线下活动的保留节目。房地产本来是个很严肃的话题。换个玩法，也可以很好玩。
唱响好运：抽个奖，还挺费肺 🎤🎁
这次抽奖，我们也想玩点不一样的。于是活动前专门做了一个小游戏——「唱响月光好运」。
玩法很简单：对着麦克风唱出屏幕上的歌词，声音持续秒数达到要求，小玉兔就会沿着“月光音轨”往前跑。完成挑战，才有资格把好运送出去。
听起来挺浪漫：“请唱响《我欲乘风归去》，唤醒月光。”真正唱起来……就没有那么浪漫了。😂
这次上台参加开奖的都是我们的志愿者。为了让小兔子顺利跑到终点，大家一个接一个对着麦克风努力输出，长音越唱越长，唱到后面差点接不上气。
原本只是想给抽奖增加一点悬念，最后倒成了一个意外的小游戏。奖品还没抽出来，台下已经先笑起来了。
好在经过几位志愿者的“肺活量测试”，小玉兔终于跑到了终点，好运也顺利送了出去。😄 感谢所有上台“献声”的志愿者。为了大家中奖，你们真的辛苦了。
APOA · 2026
APOA · 2026
APOA · 2026APOA · 2026
APOA · 2026
APOA · 202636 volunteers · 18–70岁
一场近250人的活动，背后是36位志愿者
这次活动背后，是一支由 36 位志愿者组成的团队。从前期策划、宣传，到餐食、主持、节目协调、现场布置、签到、会务、摄影摄像，再到活动结束后的收场，全部由志愿者分工合作完成。
这支团队里，最年轻的志愿者 18 岁，最年长的 70 岁。为了让两百多人都能看清 PPT，活动前大家研究了电视、投影、Dock、HDMI 怎么解决；签到和礼品提前准备；活动当天上午十点，布场工作已经开始；等最后一位来宾离开，还有人继续留下来恢复场地。
一个几小时的活动，背后其实是很多天的准备。所以这次值得留下来的，不只有台上的照片。幕后也应该有一个位置。
APOA · 2026
APOA · 202636 个人，把一场活动拼了起来
这 36 位志愿者都有自己的工作、家庭和生活。我们没有一个专业的活动执行公司。
懂设计的做设计，懂技术的解决设备，熟悉活动的做会务，喜欢摄影的拿相机，专业人士贡献知识，愿意出力的就一起布场、装礼品、搬东西。
从 18 岁到 70 岁，做的事情不同，目标倒很简单：把这场活动办好。
这也是 APOA 希望长期保持的一种状态。社区不只是来参加活动，也可以一起把事情做出来。
下一次，你也可以加入我们
36 位志愿者，是这次活动一个很值得留下来的数字。但 APOA 的志愿工作并不只发生在年会这一天。
Community Wall 的内容整理、专业分享、社区运营、摄影、设计、技术、数据整理、线下活动……平时同样有很多事情可以一起做。
不要求做很多，也不要求每次都出现。有时间，贡献一点时间；有专业，分享一点专业；有好主意，也欢迎拿出来一起试试。
众人拾柴火焰高。我们希望把这个房东社区做得更有连接、更有互助、更有行动力，也希望房东和房产持有者真实的经历与合理关切，能够被社会和政策制定者认真听见。
APOA · 2026Behind the scenes
幕后故事
“厨神”这次没有下厨
给两百多人准备吃的，听起来只是活动流程表上的“餐食”两个字。真正做起来，压力一点都不小。
吃什么？准备多少？怎么保存？什么时候摆出来？更重要的是，两百多人一起用餐，还要考虑食品安全和食物过敏等问题。
我们的食品组里还有一位大家公认的“厨神”——玉兰。空有一身厨艺，这次却没给她发挥的机会。😄
为了尽量降低大规模供餐的食品安全风险，食品组最终决定：不自己制作食品，主要选择正规超市采购的成品。厨神宁可暂时收起锅铲，也要先保证大家吃得安心。
中秋当然还少不了月饼。特别感谢 玲珑月饼 对 APOA 活动的支持，为我们提供了很好的优惠。
活动当天，趁大家到户外拍大合影的时候，食品组没有去拍照，而是抓紧这个空档在场内准备两百多人的餐食。所以后来那张壮观的大合影里，少了他们。但是等大家拍完照片回来——桌上可一点都没少。
没有专业餐饮公司，没有商业厨房，靠着餐饮志愿者团队提前计划、采购、运输、整理和摆放，我们这个看起来有点像“无米之炊”的社区活动，最后照样摆得琳琅满目。😄
镜头后面，还有一首《海燕》
徐姐是摄影组志愿者，原本认真准备了高尔基《海燕》的诗朗诵，却在活动尚未结束时提前离开。后来大家才知道，女儿为了给她庆祝70岁生日，把她“骗”回了家。
虽然没能现场朗诵，她仍及时整理发布活动照片、撰写通稿，并主动向中文媒体投稿；3ZZZ 中文节目组目前已收到稿件，待后续发布。舞台上的《海燕》这次错过了，镜头后的故事却留了下来。
一个人切换了好几个频道
当天 Daisy 身兼数职：主持、唱歌、跳舞，在不同环节之间来回切换。既是活动主持人，也是舞台上的表演者。
Video
活动影像
Gallery
活动现场
节目流程
表演嘉宾
志愿者
花絮
Community Voices
活动结束，群里又热闹了
“快乐的聚会，美好的时光！”
—— 孙廷
“每次活动都很有意义，气氛很好，很开心的，谢谢！”
—— Apple 悟淡人生
“我们到家了，感谢昆哥和每位志愿者的辛苦付出，度过了非常愉快的下午，我儿子也玩得很开心😁😁😁”
—— 群友
“第一次参加坤哥组织的房东群的活动，非常开心！很荣幸成为此次活动的志愿者，为大家尽一份小小的力量……因为有大家，才有这么温暖、开心的中秋聚会。期待下次再见！”
—— Sherry
“说句真心话，澳洲房东联盟是真正的来自社区，能代表华人互助精神的社团。我参加两次活动，感觉耳目一新。”
—— Emily Sun
“我们的热心义工志愿者也是最棒的，我们通过这次活动认识了他们，体会到了昆哥和团队的奉献精神和高效工作，衷心感谢。”
—— Jack
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Volunteer Callout
下一次，你也可以加入我们
Community Wall 的内容整理、专业分享、社区运营、摄影、设计、技术、数据整理、线下活动……平时同样有很多事情可以一起做。
活动结束，连接继续
月圆之后，日子继续。活动结束，连接继续。我们下一次见。
2026 活动资料档案
