社群知识墙
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2026年6月1日
《2026 税改下，Family Trust、负扣税和投资房东需要注意什么？》
负扣税、CGT、Family Trust 和投资房结构是房东长期关注的问题，适合纳入税改专题页，形成持续更新的知识入口。 多个群都转发和讨论了 APOA 关于 2026-27 联邦预算案房产税…
来源: 社区讨论贡献群友: 昆哥, Lyn L, 上善若水1491, 多位房东群友
2026年5月31日
《2026税改之后，澳洲投资房逻辑正在改变吗？》
这是当天所有房东群讨论最集中的主题之一。 多个群持续讨论CGT折扣与负扣税改革可能对投资房市场产生的影响。部分房东担心投资回报下降和价格回调，部分成员则认为市场最终仍由供需关系决定。整体来看，…
来源: 房东群2, 房东群3, 房东群5, 房东群6, 房东群7a贡献群友: Andy, Jian Wang, RoyW, Sandy
2026年5月31日
《SMSF买房值得吗？养老金投资房产的关键问题》
属于当天最有价值的教育类内容。 APOA举办税务专题讲座，内容涵盖预算案更新、Age Pension资产测试以及SMSF投资房产的税务问题。许多成员表示养老金和SMSF规则复杂，希望后续继续深…
来源: 全部房东群, 澳洲买房群贡献群友: 昆哥, Nigel Wang, APOA参与成员
2026年5月29日
Rooming House、Granny Flat与土地税：房东最容易混淆的几个问题
土地税、房产用途和房屋改造政策一直是房东最关注的话题之一。 群友围绕 Rooming House 是否享受土地税优惠、Granny Flat 是否属于新建房产以及用途变更审批等问题展开讨论。讨…
来源: 墨尔本房东群8贡献群友: ST 昆哥 may🇦🇺室内外装修
2026年5月28日
阅读更多2026年5月24日
大额维修项目如何避免被高价报价
对于屋顶、排水、外墙、decking 和水泥工程等大额项目，房东不应只看总价，也要看工程范围、材料、保修年限、是否含税、牌照保险和售后责任。
来源: Melbourne Landlord Group 8