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资本利得税（Capital Gains Tax, CGT）及优惠
资本利得税是投资房出售时，因房产增值而产生的税务。
计算方法：CGT = 出售价格 − 购入价格 − 可扣减费用（如印花税、出售成本）
优惠政策：持有投资房超过 12 个月，可享受 50%资本利得税减免（即只需对增值的一半缴税）
注意事项：主要住宅豁免不适用于投资房，只有符合条件的资产增值才会纳入 CGT。