2026年5月刊

房东群的五月，比想象中热闹

如果让我们用一个词来形容刚刚过去的五月，

那大概是：

忙。

非常忙。

过去十几天里，

Community Intelligence 项目第一次开始尝试整理微信群讨论。

原本大家以为：

群里每天聊来聊去，
可能也就是维修、漏水、租客那些事。

结果整理完才发现：

我们低估了这个社区。

短短十几天时间，

已经累计整理：

📌 9个微信群

📌 3921条聊天记录

📌 数百位活跃群友

📌 数十个值得长期保存的话题

对于一个刚刚启动的项目来说，

这个数字远超预期。

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社区之星

先发奖。

五月 Community Star：

🥇 may🇦🇺室内外装修

如果你最近经常看群，

大概率见过她。

有人问漏水。

有人问油漆。

有人问装修。

有人问报价。

还没等大家找到师傅，

may 可能已经把答案发出来了。

感谢持续分享：

🔨 装修经验

🔨 房屋维修知识

🔨 建筑施工建议

🔨 房东实战案例

很多群友少走的弯路，

背后都是这些热心分享者默默贡献出来的经验。

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本月热搜榜

经过 AI 和人工一起整理，

五月最热门的话题正式出炉。

🥇 第一名：税改

毫无悬念。

CGT

Negative Gearing

Tax Reform

几乎霸占了五月下旬所有群聊。

大家最关心的问题只有一个：

“以后投资房怎么办？”

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🥈 第二名：养老金和退休规划

这是五月最大的黑马。

越来越多群友开始讨论：

• Age Pension

• SMSF

• 退休资产配置

很多人本来是来聊买房的，

结果研究着研究着，

开始研究退休了。

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🥉 第三名：房屋维修

五月的房东群，

有时候看起来更像一个大型在线维修中心。

漏水。

挡土墙。

热水器。

电工。

裂缝。

水管。

每天都有新问题。

每天也都有热心群友帮忙出主意。

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🏅 特别奖：老鼠

是的。

老鼠再次成功上榜。

从堵洞到捕鼠，

从猫到底靠不靠谱，

到如何防止老鼠再次入住。

五月的老鼠讨论热度，

甚至超过部分房地产新闻。

最终大家一致认为：

老鼠找房子的能力，

可能比某些中介还强。

😆

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本月特别活动

澳洲财税新纪元专题直播

5月31日晚，

昆哥邀请耐久哥进行了一场长达1小时51分钟的专题分享。

主题包括：

✅ Tax Reform

✅ CGT

✅ Negative Gearing

✅ Age Pension

✅ SMSF

✅ 退休资产规划

直播共吸引：

📺 755人观看

💬 161条评论

❤️ 2万次点赞

➕ 19位新增关注

多项指标超过90%以上同类主播。

感谢耐久哥带来的专业分享。

也感谢所有参与讨论和提问的群友。

如果错过直播，

目前仍可通过昆哥视频号观看回放。

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昆哥五月视频精选

除了直播，

昆哥五月持续更新房东相关视频。

其中关注度最高的话题包括：

🎬 加拿大已经开始了，澳洲还远吗？

🎬 澳洲税改立法全过程拆解

🎬 税改后房价会跌还是房租会涨？

🎬 墨尔本房市什么时候回暖？

这些视频围绕房东最关心的问题展开，

也成为五月社区讨论的重要延伸。

YouTube频道：

https://www.youtube.com/@-wi7yg/videos

欢迎订阅、转发。

让更多房东能够获得可靠的信息和经验。

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六月预告

六月，

APOA 将继续推进：

📚 Topic Centre 专题中心

📚 FAQ知识库

📚 房东调查报告

📚 线下分享活动

同时也欢迎更多志愿者加入。

无论你擅长：

🔨 房屋维修

🏠 房产投资

📱 新媒体运营

✍️ 内容编辑

💻 技术支持

都欢迎成为社区建设的一部分。

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最后

3921条聊天记录的背后，

并不是数据。

而是一群陌生人，

愿意花时间帮助彼此。

这才是 APOA 最珍贵的资产。

六月，

我们继续一起学习，

一起避坑，

一起成长。

APOA Community Team

2026年6月