租客欠租追讨过程中 VCAT 听证会申请与撤诉风险管理

内容摘要

在因租客拖欠租金向 VCAT 提起仲裁后，即便租客承诺补齐欠款并要求撤诉，房东也应保持谨慎。一旦原告主动撤诉，基于同一诉求后续可能无法重新开庭。较为稳妥的做法是要求租客在开庭前规定期限内全额补清欠款，或按既定程序等待仲裁庭裁决，切忌盲目撤诉。

讨论要点

Why it matters: 掌握仲裁庭的法律程序与风险管控，能够帮助房东在应对违约租客时保持法律主动权，保障租金收益与资产控制权。

在因租客拖欠租金向 VCAT 提起仲裁后，即便租客承诺补齐欠款并要求撤诉，房东也应保持谨慎。一旦原告主动撤诉，基于同一诉求后续可能无法重新开庭。较为稳妥的做法是要求租客在开庭前规定期限内全额补清欠款，或按既定程序等待仲裁庭裁决，切忌盲目撤诉。

房东实务提醒

这类讨论适合作为房东做判断前的参考线索。正式行动前，请结合所在州法规、物业实际情况和专业建议。