房东课堂
本页为 APOA 房东课堂的社区教育内容，不构成法律、财务或税务建议。各州法规和个人情况可能不同，请以官方信息和专业建议为准。
新租客入住流程
房屋招租 ↓ 筛选租客 ↓
租客接收Offer并支付 ↓ 签署租赁合同 ↓ 收取押金（Bond） ↓ 提交押金到政府机构 ↓ 提供 Condition Report ↓ 交钥匙入住
↓ 租客签字确认Condition Report
备注：
租赁合同会约定：
租金金额和支付方式
租期（固定期限或周期租约）
押金金额
房屋使用规则
Condition Report / Entry Condition Report，记录房屋入住时的状态，包括：
墙面、地板、门窗
家电设备
花园情况
租客一般有 7 天时间核对并补充意见。
常见错误提醒
⚠ 未提供完整 Condition Report 退租时很难证明损坏责任。
⚠ 押金没有及时提交政府机构 在维州可能被罚款。
⚠ 口头约定租赁条件 所有条款必须写入正式合同。