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本页为 APOA 房东课堂的社区教育内容，不构成法律、财务或税务建议。各州法规和个人情况可能不同，请以官方信息和专业建议为准。

租客非法转租或分租，如何处理？

未经允许的转租或分租通常违反租约条款。

发现情况后，应 核实事实并固定证据（照片、视频、邮件或短信），确认房屋被转租/分租，而非短期访客。

以书面形式通知租客，要求立即整改。

若租客拒绝配合，可依据租赁法规采取法律行动，如终止租约

建议在租约中明确禁止未经许可的转租和分租，以便维权。

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