澳洲房东个人自主售房（For Sale By Owner）实操与合规指南

Summary

Key Points

Why it matters: 帮助房东在不通过传统中介的情况下合法自主出售房产，降低交易成本，并确保在法律框架内安全操作。

房东自主售房能节省中介费，但首要步骤必须联系过户律师提前制作 Section 32 卖方声明以满足法定出售前提。在发布广告时，除华人本地社媒外，可利用主流第三方自主售房平台（如 PropertyNow、For Sale By Owner 等）将房源同步至 Realestate 和 Domain 网站。房东需注意法律规定不可私自收取定金，并需做好应对大量中介电话及自行打理看房的准备。

Practical Takeaway

Use this note as a practical prompt before making decisions. Check the rules in your state, keep written records, and seek qualified advice where needed.