多套联排别墅新建工程，需从建筑商险无缝过渡至商业建筑综合险

Summary

Key Points

Why it matters: 帮助转型中小型开发或进行旧房改建的房东，厘清多单元住宅（Multi-dwelling）在施工至完工交割阶段的保险架构转换，防范结构性真空风险。

针对群友提出的3套新建联排别墅（Townhouse）工程保险咨询，专业人士给出了明确的风险隔离建议。在施工期间，项目必须由持牌建筑商购买合法的建筑期工程险（Builder's Risk Insurance）及境内住宅建筑保障险（Domestic Building Insurance）。而在竣工交付、取得入住纸（Occupancy Permit）后，由于涉及多单元共有产权或联合地契，常规的单体民宅建筑保险（Residential Building Insurance）将不再适用，房东必须通过专业保险经纪人（Broker）将其转化为商业建筑保险（Commercial Property Insurance）或分摊物业险（Strata Insurance），以确保公共区域与主体结构获得足额保障。

Practical Takeaway

Use this note as a practical prompt before making decisions. Check the rules in your state, keep written records, and seek qualified advice where needed.